乐山高新区老江坝整体开发项目

一、项目概述

（一）项目内容

结合“一湖五湿地”的打造，拟对乐山高新区老江坝约2600亩土地进行整体开发，总投资约200亿元，打造集主题公园、豪华酒店、商务会展、高档餐饮、娱乐休闲的世界级大型综合旅游度假区,热门主题项目如“水上乐园、欢乐世界、海洋王国、野生动物世界、 国际大马戏”等其它文旅项目。

 （二）招商需求

招商方式：独资、合资、合作

对企业要求：世界500强、中国500强、行业前三强，具备行业资源或资源整合和大型旅游游乐、主题公园项目开发、运营经验。

二、承载条件

（一）土地现状

老江坝与世界自然文化遗产乐山大佛隔江相望，四面江水环绕，水面舒缓，湖光山色倒映，植被茂密，气候宜人，面积约2600亩，其中耕地面积800亩， 人口1700人，9个组。

（二）规划现状

项目地块用地调规工作已完成，已初步确定了项目的规划边界，地块总体控制性指标已匹配，具体指标最终以规委会通过为准。

（一）要素现状

水电器路通信等基础设施配套已布局至项目用地红线外500米范围内。

三、项目优势

（一）区位优势

项目地位于乐山大佛风景名胜区核心区域，区位优势明显地块较为平整，附属建筑物较少，建筑要素配套齐全。距成都双流机场1小时车程，成乐高速、乐宜高速、乐自高速、成贵铁路贯穿全境；在25公里的半径范围内有3个火车站，成绵乐城际列车到成都仅需要40分钟。

（二）自然资源优势

乐山高新区地处大渡河南岸、峨眉山—乐山大佛两大世界遗产视觉通廊，与乐山大佛隔江相望，三江汇流、四面环水，坐拥30平方公里的至乐山森林公园、与乐山大佛同时代的洛都寺、始建于明朝末年的泊滩堰、全国唯一的战时故宫遗址，绿色生态、文化底蕴厚重，是发展现代新城的理想之地。

（三）产业配套优势

乐山作为“四川旅游首选地”，大佛、峨眉山两大世界自然文化遗产的品牌效应，带来了每年近五千万人.次的游客资源，但受限于历史原因，大佛景区相对较小，承载能力差，“排三、四小时队，才能看见大佛老爷的侧脸”的情况已经成为常态，游客满意度较差，乐山急需打造新的载体来承接逐年增长的巨量游客，提升游客的满意度。老江坝与乐山大佛景区隔江相望，刚在景区禁修区域以外，是作为景区功能延伸的最佳区域，老江坝的打造必将成为乐山打造“世界旅游目的地”的重要载体，旅游品质整体提升的重要抓手，随着旅游业态的丰富，有效引导游客从现在浅层次的观光游逐渐演变为较深层次的体验游，最终把游客“留下来”。

（四）要素保障优势

1.水电气成本优势

生产用水：2.92元/m³，建筑用水：3.22元/m³，商业、服务业用水：2.34元/m³等；商业用气：3.40元/m³，工业用气：2.96元/m³日用气一万方以上的大用户，价格可协商；大工业用电：0.50283元/kv（1-10kv），0.48483元/kv（35-110kv以下），0.46683元/kv（110kv），0.44883元/kv（220kv及以下）。

2.运输成本优势

高新区至上海市高速公路2043公里、至广州市高速公路1518公里，铁路运输参考价格分别约为300元/吨，250元/吨；乐山至宜宾港131公里，重庆港354公里、上海港2943公里，每公里水运参考价格为0.08-0.10元/吨。

3.人力资源。

乐山高新区交通便捷，具有吸引周边地区眉山、宜宾、自贡、雅安、凉山等外来务工者的优势。紧邻4所普通高校，常年在校生约10万人；全市拥有近20所旅游学校、职业中学、技工学校等，常年在校生约6万人，可为项目提供充沛的人力资源保障。

4.土地成本优势

    文旅休闲用地可按该区域基准地价执行。

5.政策优势

乐山为鼓励产业发展，先后出台了《360足球直播:招商引资政策三十条》《加快乐山高新区总部经济发展支持政策》《乐山服务高层次人才办法》《360足球直播:加快数字经济发展支持政策》等系列政策，从土地供给、经验贡献，人才激励、企业融资、市场拓展等全方面给予支持。同时乐山高新区对乐山产业发展具有特别促进作用的产业、园区、企业、项目等事项，可采取“一事一议”方式给予支持。

四、效益分析

项目建成后按乐山年接待游客量5000万人.次，到访项目1000万人次，人均消费1000元，年营业收入100亿元以上，带动文旅关联产业收益300亿元。

五、联系方式

（一）联系人：陈勇

（二）电话：0833-2596308，15183399640。

（三）电子邮箱：335195988@qq.com