襄阳市发展和改革委员会文件?

襄发改审批〔2024〕9号?

关于襄阳陈老巷历史文化街区保护提升项目初步设计的批复

市住建局：

你局《关于批复襄阳陈老巷历史文化街区保护提升项目初步设计的函》、初步设计文本及相关附件收悉。经委托江西函夏工程咨询有限公司组织专家评审（江咨评〔2024〕XY0104号），现就襄阳陈老巷历史文化街区保护提升项目初步设计批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：襄阳陈老巷历史文化街区保护提升项目

项目代码：2310-420606-04-01-103310

二、项目建设地点

该项目位于襄阳市樊城区陈老巷及周边区域。

三、项目单位

襄阳市政府投资工程建设管理中心。

四、项目建设规模及内容

该项目占地面积约81.5亩，本次涉及范围约30.4亩，其中核心保护区17.5亩，建设控制地带12.9亩。总建筑面积26812.96平方米，其中地上建筑面积26510.40平方米，地下建筑面积302.56平方米。主要建设内容为陈老巷历史文化街区范围内，保护修缮重要历史建筑、保护修缮与利用一般历史建筑、改造利用其他与传统风貌不协调建筑、改善提升环境及必要基础设施、公共文化设施建设提升、智慧化管理等。具体包括：

（一）保护修缮重要历史建筑。保护修缮重要历史建筑阮祥泰布庄、恒兴成百货、马兴盛染坊，改造为非遗文化体验设施，总建筑面积1003.11平方米。

（二）保护修缮与利用一般历史建筑。修复立面、加固结构、活化利用一般历史建筑4686.67平方米。

（三）改造利用其他与传统风貌不协调建筑。总建筑面积20820.62平方米，其中风貌整治类建筑面积17362.58平方米，肌理织补更新复建类建筑面积3458.04平方米。

（四）周边环境配套改善及必要基础设施与防灾设施提升。改善提升环境及必要基础设施面积10295.09平方米，包括历史街区巷道改造、微型街角公园建设等室外工程和景观提升。

（五）公共文化设施建设提升。改造一栋三层4592.00平方米的荒废建筑为非遗沉浸式剧场；改造油脂厂旧工业厂房1313.58平米为非遗艺术工坊。（面积均已包含于前述第三项改造利用建筑中）

（六）智慧化管理。建设智慧化消防、智慧化工程管线等动态监测与管理系统。

五、设计方案

本项目范围内的建筑经加固改造后的结构设计工作年限30年，织补复建结构设计工作年限50年，抗震设防类别为标准设防类。保留的木结构建筑包括修缮类和改造类，修缮类建筑基本利用原结构首层空间，结构不改变使用功能，荷载增加较少或不增加；改造类建筑改变使用性质和功能，二层楼面设置新功能，增加荷载较多。保留提升的砖混结构建筑对原结构进行加固改造，包括承重墙体、楼板、屋面板和楼梯等，不改变原建筑使用功能、不增加荷载。织补复建结构为现浇钢筋混凝土结构。

供配电、给排水、暖通、消防等其它设计按照相关规范执行。

六、工程概算及资金来源

项目概算总投资38251.85万元。其中，工程费用31415.60万元，工程建设其他费用3475.13万元，预备费1744.54万元，建设期利息1616.58万元。

资金来源为争取中央预算内投资和汉江国有资本投资集团有限公司配套。

七、建设工期

项目建设工期36个月。

八、有关要求

1.请严格执行政府投资项目管理的有关规定及相关建设标准，严格控制投资概算，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准。

2.继续完善优化方案设计，确保符合规范要求。同时切实加强管理，采取有效措施确保工程质量，按期完成工程建设任务。

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襄阳市发展和改革委员会?

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