襄阳市发展和改革委员会文件?

襄发改审批〔2024〕35号?

关于洪庙2号地块棚改安置房项目初步设计的批复

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汉江国有资本投资集团有限公司：

你单位报送的《关于申请批复洪庙2号地块棚改安置房项目初步设计的请示》、东风咨询有限公司《洪庙2号地块棚改安置房项目初步设计评审报告》及相关材料收悉。根据襄阳市人民政府对《关于中化六建(洪庙2号地块)棚改安置房项目建设的工作安排》的批示意见，经研究，现对该项目初步设计批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：洪庙2号地块棚改安置房项目

项目代码：2311-420602-04-01-213778

二、项目单位

襄阳尚景房地产有限公司。

三、项目建设必要性

项目的实施将对改变城市面貌、促进城市区域更新发展起到积极推动作用，是贯彻落实党中央、国务院宏观调控政策的要求，是解决周围土地利用不集约的重要途径，是实施城市更新行动、提升襄城区城市品质和能级的需要，项目的建设有利于解决区域内还建安置问题，是加快襄城区城市品质的需要、推动区域规划落地实施的需要。

四、项目建设地点、规模及主要建设内容

建设地点：襄阳市襄城区。

建设内容及规模：本项目建设用地面积56928.62平方米，项目总建筑面积为140722.68平方米，其中地上总建筑面积105831.77平方米（住宅建筑面积98114.15平方米，配套服务设施4270.86平方米，架空层3446.76平方米），地下建筑面积34890.91平方米。建筑密度16.91%，容积率1.80，绿地率35%，机动车总停车位1018个，非机动车位1019个，主要建设内容包含19栋10-16层住宅楼、1栋幼儿园、4栋配电房，以及一层地下车库。

五、设计方案

原则同意项目初步设计方案。

六、项目投资概算和资金来源

本项目工程概算总投资为85945.29万元，其中：工程费用48865.74万元，工程建设其他费3586.52万元，预备费2622.61万元，建设期利息4088.22万元，专项费用26782.20万元。

资金来源：本项目的资金来源为项目单位自筹和银行贷款。

七、招投标意见

该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。

八、建设工期

本项目建设工期为37个月。

九、有关要求

（一）请严格执行项目投资管理的有关规定及相关建设标准，依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。

（二）加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。

（三）在项目建设过程中，要按照环境保护措施要求，加强施工期环境管理，尽可能减轻对生态环境的不利影响。要落实安全生产各项规定，加强安全生产风险管控，在确保安全的前提下推进工程建设。

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襄阳市发展和改革委员会????????

?????????????????2024年1月23日???????????