襄阳市发展和改革委员会文件?

襄发改审批〔2024〕48号?

关于襄阳市襄城区长虹南路地块保障性住房及配套基础设施项目可行性研究报告的批复

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汉江国有资本投资集团有限公司：

你单位报送的《关于申请批复襄阳市襄城区长虹南路地块保障性住房及配套基础设施项目可行性研究报告的函》、《关于<长虹南路地块保障性住房及配套基础设施项目可行性研究报告>的专家评审意见》及相关材料收悉。根据市政府《关于申报保障性住房建设和城中村改造政策支持城市和项目的请示》。经研究，现对该项目可行性研究报告批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：襄阳市襄城区长虹南路地块保障性住房及配套基础设施项目

项目代码：2401-420602-04-01-449761

二、项目建设单位

襄阳市住房投资有限公司。

三、项目建设必要性

本项目保障房的建设和供给，是加快解决工薪收入群体住房困难，稳定工薪收入群体住房预期，落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，提供住房支撑，并发挥促进经济发展、改善城市面貌、创造实现全体人民共同富裕更好条件等一举多得的需要。对促进襄阳市保障性住房建设，解决住房有困难且收入不高的工薪收入群体安居问题有重大意义。因此，本项目的建设是十分必要的。

四、项目建设地点、规模及主要建设内容

建设地点：襄阳市襄城区。

建设规模：本项目净用地面积约8854.50平方米，总建筑面积约17871平方米，其中计容总建筑面积约12510平方米（其中保障房建筑面积约12164平方米，配套建筑面积约346平方米），不计容建筑面积约5361平方米，停车位245个，其中机动车停车位123个（配建新能源充电桩13个），非机动车停车位122个。

主要建设内容：地下室工程；4栋高层住宅楼（2栋多层、2栋小高层）；物业用房和门房等公共服务设施用房：小区范围内道路及硬化铺装、给排水、供配电、供气、绿化、照明、监控、围墙等基础设施。

五、项目估算和资金来源

本项目总投资为8409.36万元，其中建安工程费用为6387.67万元，工程建设其他费为532.69万元，预备费为139.51万元，建设期利息231.17万元，其他为1118.32万元。该项目资金来源为企业自筹。

六、项目建设工期

项目建设工期37个月。

七、招投标意见

该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。

八、有关要求

（一）请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，须报我委重新批复。

（二）项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

（三）项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严格控制项目建设规模和投资，确保项目早日建成发挥效益。

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襄阳市发展和改革委员会??????

?????????????????2024年1月5日??????????