关于陈老巷历史文化街区更新改造项目初步设计的批复 - 襄阳市发展和改革委员会_360足球直播

市发展和改革委员会

关于陈老巷历史文化街区更新改造项目初步设计的批复

?襄发改审批〔2024〕439号

汉江国有资本投资集团有限公司：

你公司《关于申请批复陈老巷历史文化街区更新改造项目初步设计的函》、初步设计文本及相关附件收悉。经委托湖北恒基建设工程项目管理有限公司组织专家评审（恒基咨评〔2024〕XY0929-01号），现就陈老巷历史文化街区更新改造项目初步设计批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：陈老巷历史文化街区更新改造项目

项目代码：2409-420606-04-05-831882

二、项目建设地点

该项目位于襄阳市樊城区陈老巷及周边区域。

三、项目单位

襄阳城新建设有限公司。

四、项目建设规模及内容

该项目占地面积61.083亩，新建总建筑面积66279平方米，改造总建筑面积12645平方米。具体包括：

1.陈老巷配套地块：新建总建筑面积65824平方米，其中，新建G01-G13号，共13个单体建筑22495平方米；新建不计容建筑架空连廊和地下室43329平方米。

2.陈老巷核心区西侧：总建筑面积13100平方米，其中，改造建筑A01号、A04号、A05号、A07号，总建筑面积6699平方米；织补新建建筑DD05号、DD06号，总建筑面积455平方米；保留仅做立面改造建筑A02号、A03号、A06号，总建筑面积5946平方米。

3.劳动街道路：道路改造3230平方米。

4.配套建设供配电、给排水、消防、景观、智慧化管理、室外工程设施提升等附属工程。

五、设计方案

陈老巷配套地块：新建建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为6 度，屋面防水等级和地下室防水等级均为一级，属于单多层公共建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

陈老巷核心区西侧：改造建筑设计使用年限30年，新建建筑设计使用年限50年；抗震设防烈度为6 度；屋面防水等级和地下室防水等级均为一级；改造现代建筑、织补新建现代建筑属于单多层公共建筑，地上建筑耐火等级为二级；织补新建木结构建筑属于单多层公共建筑，为木结构建筑，地上建筑耐火等级介于三级与四级之间。

供配电、给排水、暖通、消防等设计按照相关规范执行。

六、工程概算及资金来源

项目概算总投资158425.50万元。其中，工程费用69093.04 万元，工程建设其他费用7755.40万元，预备费3842.42万元，土地取得费18829.74万元，人员疏解、老旧用房腾退费44909.62万元、建设期利息13995.28万元。

资金来源为建设单位自筹资金、银行贷款，以及争取上级预算内资金。

七、建设工期

项目建设工期5年。

八、有关要求

1.请严格执行政府投资项目管理的有关规定及相关建设标准，严格控制投资概算，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准。

2.继续完善优化方案设计，确保符合规范要求。同时切实加强管理，采取有效措施确保工程质量，按期完成工程建设任务。

附件：陈老巷历史文化街区更新改造项目投资概算表

襄阳市发展和改革委员会????

?????????????????2024年11月8日???????

附件

陈老巷历史文化街区更新改造项目投资概算表

序号	工程项目或费用名称	投资概算（万元）
一	工程费用	69093.04
1	陈老巷西侧传统风貌建筑改造（A04 A07）	1318.24
1.1	A04 A07土建工程	1197.00
1.2	A04 A07安装工程	121.24
2	陈老巷西侧一般建筑改造（A01 A05）	3802.47
2.1	A01 A05土建工程	3479.58
2.2	A01 A05安装工程	322.89
3	陈老巷西侧新建建筑（DD05 DD06）	261.15
3.1	DD05 DD06土建工程	244.56
3.2	DD05 DD06安装工程	16.59
4	陈老巷西侧立面整治建筑（A02 A03 A06）	821.40
5	陈老巷配套地块新建重要地标建筑（G03 G05）	3820.49
5.1	G03 G05土建工程	3736.65
5.2	G03 G05 安装工程	83.84
6	陈老巷配套地块新建现代建筑（G系列现代建筑）	14477.94
6.1	G01 G02 G04 G06 G07 G08 G09 G10 G11 G12 G13土建工程	14114.65
6.2	G01 G02 G04 G06 G07 G08 G09 G10 G11 G12 G13安装工程	363.29
序号	工程项目或费用名称	投资概算（万元）
7	陈老巷配套地块地下室	33793.32
7.1	建筑工程	30825.47
7.2	安装工程	2967.85
8	劳动街道路	267.36
8.1	道路工程	154.32
8.2	给排水工程	71.93
8.3	通信工程	18.39
8.4	照明工程	22.72
9	周边环境配套改善及必要基础设施与防灾设施提升	7355.32
9.1	园林景观专项工程	4813.75
9.2	室外工程	617.86
9.3	泛光照明专项工程	761.17
9.4	可再生能源专项工程	54.94
9.5	标识工程	204.82
9.6	商业氛围工程	902.78
10	智慧化管理	3175.35
二	工程建设其他费用	7755.4
1	建设管理费	1383.67
1.1	建设项目管理费	692.74
序号	工程项目或费用名称	投资概算（万元）
1.2	工程监理费	690.93
2	工程勘察费	449.1
3	工程设计费	2718.23
3.1	方案设计费	616.23
3.2	初步设计费	410.82
3.3	施工图设计费	1027.05
3.4	BIM技术服务费	228.95
3.5	绿建专项设计费	172.54
3.6	建筑智能化设计费	118.02
3.7	海绵城市设计费	56.24
3.8	照明设计费	30.00
3.9	商业氛围设计费	58.38
4	工程勘察设计审查咨询费	44.47
4.1	工程勘察设计审查咨询费	9.47
4.2	施工图设计审査咨询费	20.21
4.3	深基坑工程设计审査咨询费	14.79
5	建设项目前期工作咨询费	46.00
6	造价咨询费	386.75
6.1	清单计价-工程量清单编制或审核费	31.71
序号	工程项目或费用名称	投资概算（万元）
6.2	清单计价-控制价编制(不含工程量清单编制)费	43.85
6.3	施工阶段全过程工程造价控制费	186.82
6.4	竣工决算编制或审核费	124.37
7	环境影响咨询服务费	7.85
8	水土保持费	77.00
8.1	水土保持方案编制费	47.49
8.2	技术评估报告编制费	23.78
8.3	水土保持监测费	3.77
8.4	水土保持费补偿费	1.96
9	消防专项编制费	334.59
9.1	消防专项规划咨询费	10.00
9.2	消防专项规划审批费	10.00
9.3	消防设施检测费	10.00
9.4	消防培训费	304.59
10	其他费	2307.72
10.1	房屋安全鉴定费	13.31
10.2	工程质量检测	345.47
10.3	竣工档案整理综合服务费	29.01
10.4	场地准备及临时设施费	345.47
序号	工程项目或费用名称	投资概算（万元）
10.5	工程保险费	207.28
10.6	社会稳定风险评估费	20.61
10.7	工程款支付担保费	82.91
10.8	文物影响评估费	82.00
10.9	文物勘探费	11.50
10.10	工程测绘费	14.50
10.11	绿建咨询费及检测费	72.52
10.12	城市基础设施配套费	652.70
10.13	城市规划咨询费	9.86
10.14	建筑垃圾处理费	36.26
10.15	未定级不可移动文物成果编制及报建费	285.00
10.16	地下管线探测费	17.06
10.17	现状保留房屋测绘费	32.46
10.18	房屋安全鉴定及抗震鉴定、危房鉴定费	49.80
三	预备费	3842.42
四	土地取得费	18829.74
五	人员疏解、老旧用房腾退费	44909.62
六	建设期利息	13995.28
七	概算总投资	158425.50