襄阳市发展和改革委员会文件

襄发改审批〔2025〕81号

关于襄阳市菜越青年社区项目可行性研究报告的批复

汉江国有资本投资集团有限公司：

你单位报送的《关于申请批复襄阳市菜越青年社区项目可行性研究报告的函》、天和国咨控股集团有限公司《关于〈襄阳市菜越青年社区项目可行性研究报告〉的评估报告》（天和鄂咨〔2025〕30号）及相关材料已收悉。根据2024年8月23日市投资管理委员会审议实施意见，经研究，现对该项目可行性研究报告批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：襄阳市菜越青年社区项目

项目代码：2408-420606-04-01-589633

二、项目单位

襄阳市住房保障运营管理有限公司。

三、项目建设的必要性

该项目建设有利于加快培育和发展住房租赁市场，满足不断增长的住房租赁需求、促进区域经济发展具有重要意义。项目建设很有必要。

四、建设地点、规模及主要建设内容

建设地点：襄阳市樊城区。

建设规模及主要建设内容：该项目总用地面积5287.46平方米，总建筑面积34731.21平方米，地上建筑面积26437.3平方米，地下建筑面积8293.91平方米。建设青年社区，配套建设给排水、电力、通信、燃气、环保、消防、绿化、道路、广场硬化等设施。

五、项目投资估算和资金来源

工程估算总投资为25764.73万元，其中：工程费用18093.13万元，工程建设其他费用5434.10万元，预备费1005.43万元，专项费用600.00万元，建设期利息632.07万元。

资金来源为企业自筹、银行贷款及其他政策资金。

六、建设工期

本项目建设工期为24个月。

七、招投标意见

该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。

八、有关要求

（一）请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，需报我委重新批复。

（二）项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

（三）项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。

（四）该批复文件有效期为二年，项目在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期期满30日前向原项目批复单位申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设且未提出延期申请的，该项目批复文件自动失效，不得再作为办理有关手续的依据。

襄阳市发展和改革委员会

?????????????????2025年2月7日????