襄阳市发展和改革委员会文件?

襄发改审批〔2025〕531号?

关于襄阳市菜越青年社区项目初步设计的批复

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汉江国有资本投资集团有限公司：

你单位报送的《关于申请批复襄阳市菜越青年社区项目初步设计的函》、永道工程咨询有限公司《关于〈襄阳市菜越青年社区项目初步设计〉的评审报告》（永道评字〔2025〕011号）及相关材料收悉。根据《市发展和改革委员会关于襄阳市菜越青年社区项目可行性研究报告的批复》（襄发改审批〔2025〕81号），经研究，现对该项目初步设计批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：襄阳市菜越青年社区项目

项目代码：2408-420606-04-01-589633

二、项目单位

襄阳市住房保障运营管理有限公司。

三、项目建设地点、规模及主要建设内容

建设地点：襄阳市樊城区。

工程建设规模：项目建设用地面积5287.46平方米，总建筑面积约32130.72平方米，其中地上总建筑面积约26269.38平方米，地下建筑面积约5861.34平方米。包含地上1栋青年社区、1栋配电房及公厕、地下室。主要建设内容包括土建工程、装饰工程以及给排水、供配电、燃气、消防等安装工程，配套完善室外管网、大门、道路及硬质铺装、绿化等附属设施工程。

四、设计方案

原则同意项目初步设计方案。

五、项目投资概算及资金来源

项该工程概算总投资为23078.58万元，其中工程费用12928.47万元，工程建设其他费1692.45万元，基本预备费731.05万元，专项费用（电气接入工程、供水接入工程、燃气工程、泛光照明、软装）3757.87万元，土地费用3410.90万元、建设期利息557.84万元。

资金来源为企业自筹、银行贷款及其他政策资金。

六、有关要求

（一）请严格执行项目投资管理的有关规定及相关建设标准，依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。

（二）加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。

（三）在项目建设过程中，要按照环境保护措施要求，加强施工期环境管理，尽可能减轻对生态环境的不利影响。要落实安全生产各项规定，加强安全生产风险管控，在确保安全的前提下推进工程建设。

（四）该批复文件有效期为二年，项目在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期期满30日前向原项目批复单位申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设且未提出延期申请的，该项目批复文件自动失效，不得再作为办理有关手续的依据。

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襄阳市发展和改革委员会

????????2025年9月11日? ?